Explicando o preço de mercado, vantagens, desvantagens e imposto sobre ativos fixos.

Algumas pessoas se atrevem a escolher uma casa de um andar ao construir. Parece que existem várias restrições porque é preciso se adaptar para viver no espaço limitado de um andar, mas qual o mérito de escolher uma casa térrea?

Desta vez, os pontos ao construir uma casa de um andar assumindo o caso de uma casa com "35 tsubo" (115,7 m²), que é uma área útil total para uma família de 3 a 4 crianças + um casal para morar. Explicarei os pontos a serem observados, o tratamento preferencial que pode ser recebido no âmbito do sistema tributário, etc.

Em primeiro lugar, uma "casa térrea" é um edifício baixo que consiste em uma camada de pisos, telhados e paredes e refere-se a uma casa isolada de um andar. No centro da cidade onde o preço dos terrenos é elevado, existem muitos casos em que a casa possui vários pisos para poder instalar instalações como salas de estar e abastecimento de água num pequeno local.

No entanto, dependendo da área, o limite superior da altura da casa é definido pela restrição de uso, e também há uma regra de que é necessário garantir a captação de luz da casa adjacente, então o motivo é "porque o terreno é pequeno". Você não pode simplesmente construir a casa como quiser.

Nesse sentido, a maioria das pessoas que constroem casas térreas tende a comprar terrenos nos subúrbios ou nas áreas rurais, onde há abundância de terra. Em tais terrenos, não é necessário forçar uma construção de vários andares, portanto, é possível projetar uma casa flexível sem estar exposto a restrições rígidas de construção. Além disso, se houver espaço no terreno, não haverá sensação de opressão na casa adjacente e a privacidade pode ser garantida porque o tráfego é limitado.

35 tsubo (115,7 m²) é considerado um espaço de aproximadamente 3-4LDK. Assumindo o quarto de um casal e um quarto separado para os filhos, conforme mencionado no início, é grande o suficiente para uma família de 3 a 4 pessoas.

Recentemente, o número de casas onde a parede interna pode ser removida com construção simples está aumentando, por isso é possível dividir o espaço de forma flexível de acordo com as mudanças no estilo de vida, como após a criança se tornar independente ou quando morar com um pai idoso.

Vantagens e desvantagens de morar em uma casa térrea .

Benefícios de uma casa de um andar

Em primeiro lugar, não há escadas, não há estresse em mover pessoas e coisas. Você pode não se importar muito quando for jovem, mas quando for velho e precisar de cuidados, é muito importante ficar livre de barreiras sem subir e descer escadas. Outra grande vantagem é que você pode se sentir mais próximo de sua família. O efeito será ainda maior ao organizar a entrada e a sala de estar próximas uma da outra.

Você pode sair de qualquer espaço, desde que tenha uma porta. Para quem gosta de jardinagem, poderá sentir-se mais próximo da natureza como as flores e os relvados do jardim. Em casas térreas, há casos em que um deck de madeira é instalado diretamente conectado à sala de estar, mas também é fácil conseguir um lugar para relaxar diferente da sala de estar, como colocar uma cama de verão ou cadeira no deck e tirar uma soneca ou ler.

Além disso, como a altura do edifício pode ser determinada livremente até certo ponto, é possível criar uma sala de estar aberta com um teto alto. Muitas pessoas que escolhem uma casa térrea no subúrbio ou em áreas rurais tendem a amar o ar livre, como acampar, mas o mais importante de morar em uma casa térrea é que está perto da natureza e da existência da família. Pode ser um mérito.

Desvantagens de uma casa térrea

Se você deseja obter a mesma área de piso total de uma casa de dois andares com uma casa de um andar, naturalmente precisa dessa quantidade de terreno, então precisa de um terreno grande. Além disso, mesmo que a área total seja igual, é estipulado por lei garantir um terreno maior do que uma casa de dois andares. Além disso, o custo da obra de fundação será superior ao de um edifício de dois andares.

A seguir, quanto ao "teto pode ser elevado", que foi mencionado no mérito, quanto maior o espaço, pior a eficiência de refrigeração e aquecimento, e maior a conta de luz. Além disso, por não possuir piso superior, é suscetível ao calor do sol, o que também afeta a deterioração da eficiência de aquecimento e resfriamento. Embora possa ser melhorado com a introdução de materiais isolantes de calor e vidro multicamadas, se você tentar selecionar materiais com bom desempenho, isso inevitavelmente levará a um aumento nos custos de construção.

Quanto é o preço de mercado de uma casa térrea de 35 tsubôs?

Assumindo uma casa de 35 tsubo de um andar com uma área de 3LDK, o preço do edifício é de cerca de 10 a 20 milhões de ienes. Não se pode dizer incondicionalmente os valores, dependerá de vários fatores, como o tamanho da casa e da oficina, os custos de materiais e de mão de obra, também estão relacionados, mas essa faixa de preço pode ser considerada o preço de mercado.

Como um padrão que tende a ser uma casa feita sob medida, espera-se que o custo aumente como resultado da seleção de papel de parede de alta qualidade, iluminação, equipamento de abastecimento de água, etc. como uma opção adicional. Para muitas pessoas, é uma compra única na vida, então haverá muitos pedidos, mas vamos manter a calma e priorizar e adicionar apenas o que você realmente precisa.

Existem várias restrições na construção de uma casa térrea de 35 tsubôs, mas há muitos pontos positivos que você só pode entender quando mora. Mesmo as famílias que inicialmente estavam procurando um apartamento ou uma casa de dois andares para venda, muitas vezes acabavam escolhendo uma casa de um andar. Afinal, a compactação que permite que os moradores fiquem mais próximos é provavelmente um atrativo que outras casas não têm.